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Los minoristas de lujo están acelerando su retirada de China, cerrando tiendas en prestigiosos centros comerciales de Shanghái y otras ciudades principales.
Marcas como Gucci, Prada, Louis Vuitton y Chanel han optado por reducir su presencia ante la caída del consumo local y el aumento de compras en el extranjero por parte de ciudadanos chinos.
Gigantes del lujo abandonan tiendas en China
Este fenómeno se da en un contexto de desaceleración económica y cambios en los hábitos de compra. A pesar de los esfuerzos del gobierno chino por estimular el consumo, las ventas de artículos de lujo cayeron hasta un 20% en 2024, afectando tanto a las marcas como al sector inmobiliario comercial del país.
Kering, el grupo propietario de Gucci, cerró dos de sus tiendas en Shanghái el mes pasado tras más de una década en esas ubicaciones. Prada también finalizó su operación en el Aeropuerto Internacional de Hongqiao.
Estos cierres se suman a los de otras marcas icónicas como Louis Vuitton, Chanel, Tiffany & Co. y Bulgari, que han abandonado al menos ocho locales en los últimos meses, según el rastreador Linkshop.com.
La caída del consumo de lujo en China no solo responde a la desaceleración económica, sino a un cambio en la preferencia de los compradores, que ahora adquieren estos productos en el extranjero.
Antes de la pandemia, el 60% de las compras de lujo de los chinos se realizaban en el país, pero actualmente la mayor parte ocurre en mercados internacionales, según la analista de Morningstar, Jelena Sokolova.
Impacto en el sector inmobiliario comercial
El declive del comercio minorista de lujo también golpea el mercado inmobiliario comercial. La consultora Savills proyecta que la tasa de desocupación en 11 grandes ciudades chinas aumentará al 10,5% este año, manteniendo la tendencia al alza que comenzó durante la pandemia.
Mientras tanto, los centros comerciales de lujo enfrentan dificultades para mantener sus ingresos. Hang Lung Group, propietario de varios de estos establecimientos en China, reportó una caída del 4% en los ingresos por alquiler en 2024.
Además, en su centro comercial de Wuhan, la tasa de ocupación cayó al 85%, reflejando el impacto de la crisis.
A pesar del aumento en las vacantes, los precios de alquiler no han disminuido significativamente, lo que ejerce aún más presión sobre los minoristas. La combinación de costos elevados y menor demanda podría llevar a más marcas a reducir su presencia en el país, redefiniendo el mercado del lujo en China.
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