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Comprar una vivienda de contado puede parecer una decisión financiera inteligente, pero, según la creadora de contenido Alexandra Marín, puede traer riesgos inesperados. A través de un video en su cuenta de TikTok, Marín explica cuáles son los errores más comunes que pueden surgir en este proceso.
En el video, Alexandra explica que cuando una persona desea comprar una vivienda de contado, debe tener en cuenta, al momento de hacer la escritura, si esa propiedad está libre de cargas y si realmente la persona que está ofreciendo la propiedad está dispuesta a venderla.
Errores al comprar una vivienda de contado
En el video de @alexandramarin_86, ella menciona que está acostumbrada a comprar viviendas en los estratos 1, 2 y 3, y en la mayoría de los casos paga de contado.
Sin embargo, en una ocasión decidió adquirir una vivienda por 150 millones de pesos y entregó 20 millones de pesos como anticipo en la promesa de compraventa.
Al momento de revisar los papeles legales del apartamento, se dio cuenta de que esta propiedad tenía patrimonio familiar, afectación a vivienda familiar y prohibición de transferencia por parte del ISVIMED.
Pese a esto, Alexandra decidió continuar con la compra y consideró que estos inconvenientes podrían resolverse al momento de firmar las escrituras.
“No hay problema, porque eso se puede levantar cuando nosotros hagamos la escritura”, mencionó Alexandra. Lo que no esperaba era que la vendedora se arrepintiera de la venta del apartamento.
Cuando Alexandra inició el proceso para hacer las escrituras, recibió una llamada de la vendedora, quien le informó que ya no estaba dispuesta a vender el apartamento y que no iba a hacer ningún trámite.
¿Qué hacer si la vendedora se arrepiente?
Alexandra menciona que si a las personas les pasa una situación similar, lo mejor que se puede hacer es llegar a un consenso hablado de la forma más respetuosa posible, ya que si la persona afectada decide demandar, el proceso podría perderse debido a las condiciones legales del inmueble.
Lo que se debe hacer es ir a una notaría y redactar un documento en el cual se desista de la compra de la vivienda, y que ambas partes firmen el papel, especificando que la vendedora debe devolver el dinero que ya se había entregado.
Al final del video, Alexandra recomienda que, antes de comprar una vivienda de contado, se deben fijar en la persona que les está vendiendo la propiedad, antes de hacer cualquier tipo de negocio.
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